Totes aquestes qüestions són part de les nostres tasques
Una vegada que hem posat en contacte amb nosaltres demanant la nostra ajuda, anem a treballar junts per trobar una propietat a Espanya, segons les seves preferències i pressupostNo importa quant de temps es triga, acabarem presentant a tots els immobles disponibles en funció de les vostres necessitats i pressupost a la zona que esteu buscant. Després de fer la selecció prèvia de les propietats, anirem per un primer legal comprovació de la escollits per tal de saber tot sobre ells abans de la visita.
Quan t'hagis decidit les propietats de visita, Anem a preparar la visitació horari segons la seva disponibilitat, la solució de les preguntes que podria arribar a través d'.
En el cas de que heu trobat una propietat pel seu compte propi i voleu que els nostres serveis de forma gratuïta, vostè ha de deixar-nos el contacte amb el venedor primer i introduir vostè com el nostre client. anem a negociar la nostra quota amb el venedor amb antelació. Si t'agrada alguna de les propietats, llavors començarem junts les negociacions tractant d'aconseguir, a més de la millor preu i el millor acord per al seu propi interès.
Sp Legal Consultors de l'equip serà a la mà per ajudar-lo
La primera i més important, abans de començar amb les negociacions, serà per fer una propietat valoració tenint en compte tots els factors que poden tenir influència en la inversió que es pensa fer.
Aquest valuatión ens dirà el veritable preu de l'habitatge en termes de mercat i si un examen tècnic de la propietat és necessari.
Mentrestant la diligència obres es fan per nosaltres, la comprovació de càrregues i gravàmens i qualsevol altre aspecte que pugui afectar a la compra.
Busquem que quan el contracte estigui preparat, totes les circumstàncies i de com tractar amb ells es determinen.
Quan el contracte es va signar anem a organitzar cada cosa i fer la feina necessària per a adquirir la propietat lliure de liens i abans de deutes.
La signatura de la propietat escriptures davant notari haurà de ser llis, sense sorpreses, segons tots els que s'hagin acordat.
Segons el tipus de propietat, el comprador és responsable per diferents tributs gestionats per les diferents Administracions. Nosaltres ens encarreguem en el seu nom de fer tot el impost de treball. Es presentarà la propietat escriptures en el Registre de la propietat per ser inscrit, fent tot el que és necessari per eliminar qualsevol previ a càrrec de la propietat. Durant el procés administratiu, en cas de qualsevol petició de les diferents Administracions o Entitats implicades en la compra, hi estarem a assistir i donar resposta en el seu nom per tot el que acaba bé. Previ a això, serà necessari obtenir un espanyola número d'identificació i d'obrir un compte en un banc que treballa a Espanya. Abans, durant i després del procés de compra, ens encarreguem de totes legal, fiscal, administrativa o de pràctiques detall tenir alguna cosa a veure amb la compra. Si el motiu de la compra de la propietat a Espanya és perquè d'aconseguir el permís de residència a causa de la inversió en una propietat a Espanya, ens encarreguem de tot el procés administratiu per a obtenir-la. Cada detall serà assistida, l'Aplicació i l'obtenció del NIE (en castellà i número d'Identificació fiscal), l'Obertura d'un compte Bancari, de Notificació de la Comunitat de Propietaris, El Canvi en la titularitat de la Llar d'Utilitats. Allà hi serem per a vostè. Només has de demanar-nos i anem a solucionar-lo conjuntament. Qüestions legals, assessorament Fiscal. No passa res La nostra política és la falta d'acord, Cap quota. si al final, no importa la raó, pots decidir no comprar una propietat, vostè no haurà de pagar res. Les propietats que es mostren, totes elles, caldrà l'acord previ sobre els nostres honoraris amb el venedor. Només en el cas de trobar un habitatge pel seu propi i el venedor es neguen a pagar els nostres honoraris, no podem oferir els nostres serveis amb cost zero per a vostè. En aquesta situació la quota per a tota la nostra intervenció en el procés de compra és la, de cinc de la propietat preu (mínim), més els impostos.
